L’Expert-Comptable des investisseurs en Pinel

ComptaCom vous conseille et établit vos déclarations fiscales.

  • Gagnez du temps

  • Sécurisez votre investissement
  • Optimisez votre imposition

Guide Pinel

Retrouvez toutes les informations dont vous avez besoin (présentation du dispositif, zones éligibles, plafonds,…) et tous les conseils de ComptaCom

Téléchargez gratuitement

Investissement en PINEL  : Quels avantages fiscaux ?

0

Une réduction d’impôts en fonction de la durée de location du bien :

  • 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
  • 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
  • 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans
0

La possibilité d’investir sans aucun apport

0

Constitution d’un patrimoine immobilier

0

Possibilité de louer le bien aux membres de sa famille. Attention toutefois, si le locataire est ascendant ou descendant du propriétaire, le foyer fiscal doit être différent.

0

Préparer la retraite

Une fois l’engagement de location du bien respecté, le propriétaire est libre de le revendre, de vivre dedans ou encore de continuer à le louer pour percevoir un complément de revenus.

L’investissement est limité à 2 biens/an dans la limite de 300 000€. Les avantages fiscaux obtenus entrent dans le calcul du plafonnement des crédits et réductions d’impôt à 10.000 €/an. (Le montant global de ces avantages peut être supérieur pour les contribuables bénéficiant d’avantages obtenus pour des investissements réalisés jusqu’en 2012 dans d’autres régimes : Scellier…)  

Nous répondons à vos questions

Investir en Pinel : Quelles sont les conditions à respecter ?

Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif. Le bien doit être NEUF, acheté entre le 1er septembre 2014 et le 31.12.2017 et respecter les nouvelles normes de performances énergétiques et thermiques BBC 2005 ou RT 2012.

Une fois l’acquisition effectuée, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt comprise entre 12 et 21% (plafonnée à 63 000€)

Vous vous engagez à respecter le minimum de location (6, 9 ou 12 mois). Enfin, vous percevez des loyers durant toute la durée de location.

L’investissement est limité à 2 biens/an dans la limite de 300 000€.

Télécharger le Guide Pinel

GRATUIT

Guide Pinel

Retrouvez la présentation du dispositif, les zones éligibles et ses plafonds et tous les conseils de ComptaCom
Télécharger

Les atouts de ComptaCom pour les investisseurs fonciers

L’équipe d’Experts en Pinel

Ollivier Moisan
Ollivier MoisanDirecteur Général
Laëtitia Lebailly
Laëtitia LebaillyResponsable du service
François Le Bris
François Le Bris Expert-Comptable
Amandine Cordelier
Amandine CordelierChef d'équipe
Olivier Boullier
Olivier BoullierChargé de partenariat
Erika Grundtner
Erika GrundtnerChef d'équipe
Contactez-nous dès maintenant
Le blog

Le blog de ComptaCom

Suivez l'actualité dédiée au PINEL gratuitement. Restez informé des dernières nouveautés.
Le blog