Astuce n° 1 : Chiffrer son projet en amont Chiffrer votre projet a priori vous évitera quelques écueils. Cette étape est indispensable pour étudier la viabilité de votre installation. Vous pourrez ensuite déterminer vos besoins financiers et contacter si besoin des partenaires bancaires. Pour réaliser votre prévisionnel, n’hésitez pas à vous faire accompagner par [...]
En comptabilité, l’amortissement correspond à la perte de valeur d’un objet utilisé dans le cadre de l’activité d’une entreprise. Pour donner lieu à un amortissement, un élément d’actif incorporel doit ainsi: Etre utilisable pendant une durée prévisible lors de son acquisition Générer des avantages qui prendront fin à une date déterminée La question [...]
En tant que loueur meublé non professionnel, vous avez le choix entre 2 régimes d’imposition: Le régime de l’abattement forfaitaire. Vous déclarez l’ensemble de vos recettes à l’Administration fiscale qui applique un abattement forfaitaire de 50% (ou 71% si votre bien en location meublé est classé meublé de tourisme). Pour bénéficier de ce régime, [...]
Lorsque vous mettez en location un logement en meublé, les revenus issus de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Quel régime d'imposition ? Selon le montant des recettes issues de la location meublée, vos revenus seront à déclarer au régime MICRO ou au régime RÉEL. [...]
Sous réserve de ne pas dépasser un certain plafond annuel, les revenus issus de la location d’une partie de sa résidence principale, sont exonérés d’impôt sur le revenu. 3 critères sont à respecter par le contribuable : Les pièces louées font partie de la résidence principale[1] du bailleur Les parties louées doivent constituer pour le [...]
Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de Gestion Agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de Gestion Agrée est un [...]
Quelles démarches pour déclarer un bien en location meublée ? Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à la location meublée, il est impératif de déclarer cette activité auprès des Services Fiscaux, et ce, quel que soit le régime [...]
Depuis le 01/09/2014, la loi PINEL prévoit une réduction d’impôt pour l’acquisition, la construction de logements neufs, y compris par l’intermédiaire de certaines sociétés, s’ils sont donnés en location pendant une durée minimum. Le taux de réduction diffère selon les durées d’engagement de location (6,9 ou 12 ans). Rappel sur les conditions d’applications [...]
À compter du 1er janvier 2019, une aide à la transformation des débits pour les buralistes a été instituée par décret. Un arrêté a également permis une hausse de 0.3 point de la remise des buralistes applicable dès le 1er janvier 2019. En effet, un accord a été signé par les douanes pour [...]
Depuis le 1er janvier 2019, la grille des salaires dans les CHR a été réévaluée. Le SMIC passe à 10.03€. Voici ici le récapitulatif des nouvelles rémunérations en vigueur : Niveau I Niveau II Niveau III Niveau IV Niveau V Échelon 1 9,98€ 10,18€ 10,77€ 11,30€ 13,36€ Échelon 2 10,03€ 10,31€ 10,83€ 11,47€ 15,39€ [...]
